プレセダンヒルズ八王子

  • 東京都八王子市南町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩8分

  • 2017年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
2,100万円
97.3万円/㎡
相場
1,942万円
90.0万円/㎡
1,543
1,809
2,075
2,341
AI査定結果
推定相場価格
1,942万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,809万円〜2,075万円
83.8万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
プレセダンヒルズ八王子
2,100万円（97.3万円/㎡）/ 3階 / 21.58㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は97.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/082,100万円97.3万円3階 21.58㎡ 1R南
2025/02/232,120万円98.2万円3階 21.58㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は94.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
プレセダンヒルズ八王子
八王子市南町
八王子駅8分 2,100万円97.3万円21.58㎡1R3階 / 10階建 南2017年36戸RC
2025/04/25カサーレ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅1分 1,750万円97.2万円18㎡1R1階 / 8階建 北西2012年53戸RC
2026/05/30ステージグランデ八王子
八王子市新町
京王八王子駅3分 1,850万円88.3万円20.95㎡1K5階 / 7階建 南2018年55戸RC
2026/02/04ステージファースト八王子II
八王子市新町
京王八王子駅3分 2,300万円90.5万円25.41㎡1K4階 / 6階建 北2021年40戸RC
2026/05/04ステージグランデ八王子II
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅3分 2,550万円99.6万円25.6㎡1K9階 / 14階建 -2022年52戸RC
2026/06/06イアース八王子
八王子市子安町二丁目
八王子駅7分 2,050万円95.9万円21.38㎡1K7階 / 7階建 東2018年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47.5%上昇、八王子市では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は八王子市の平均と比較して12.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.3万円/㎡
前年比+47.5%
八王子市
86.6万円/㎡
前年比-1.2%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレセダンヒルズ八王子
所在地東京都八王子市南町
交通中央線八王子駅徒歩8分
築年月2017年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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